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Impuestos en una compra-venta de una vivienda de segunda transmisión en Galicia


Vamos a intentar explicar de una manera sencilla, los gastos que implica comprar una vivienda de segunda transmisión en la comunidad Gallega.

1. Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen será del 7% siempre que se cumplan unos requisitos, que serán los siguientes:

1.1-. La suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda, no supere un patrimonio de 200.000 €, más 30.000 € adicionales por cada integrante de la familia.

Si el comprador/a dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendrá en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo máximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta deberá abonarlo al precio pendiente o a la cancelación total o parcial del crédito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reducción del tipo de gravamen.

1.2-. Cuando se adquiera la vivienda, deberá reflejarse en la Escritura Publica que se va a destinar a vivienda habitual.


2.Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen será del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que serán los siguientes:

2.1-. Que en la fecha de la compraventa el comprador sea una persona discapacitada, con un grado de minusvalía igual o superior al 65% .

2.2-. En el momento de la liquidación del impuesto, el comprador deberá aportar la documentación necesaria, justificando y demostrando la discapacidad y el grado de minusvalía.


3.Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen será del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que serán los siguientes:

3.1-. Que en la fecha de compraventa el comprador/a sea miembro de familia numerosa.

3.2-. Que la suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda, no supere un patrimonio de 400.000 €, más 50.000 € adicionales a partir del tercer hijo.

Si el comprador/a dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendrá en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo máximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta deberá abonarlo al precio pendiente o a la cancelación total o parcial del crédito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reducción del tipo de gravamen.




4. Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen sera del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que serán los siguientes:

4.1- Que en la fecha de compraventa, el comprador/a, tenga una edad inferior a los 36 años.

4. 2-. Que la suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda no supere un patrimonio de 200.000 €, más 30.000 € adicionales por cada integrante de la familia.

Si el comprador/a dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendrá en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo máximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta deberá abonarlo al precio pendiente o a la cancelación total o parcial del crédito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reducción del tipo de gravamen.

Esperamos que os haya sido de de utilidad esta informacion, para cuando os decidais a comprar vuestra vivienda.

Camila Fernandez

Inmobiliariacruceiro.com

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