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Impuestos en una compra-venta de una vivienda de segunda transmision en Galicia

Vamos a intentar explicar de una manera sencilla, los gastos que implica comprar una vivienda de segunda transmision en la comunidad Gallega.

Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen sera del 7% siempre que se cumplan unos requisitos, que seran los siguientes:

1-.La suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda, no supere un patrimonio de 200.000 €, mas 30.000 € adicionales por cada intengrante de la familia.

Si el comprad@ dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendra en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo maximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta debera abonarlo al precio pendiente o a la cancelacion total o parcial del credito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reduccion del tipo de gravamen.

2-. Cuando se adquiera la vivienda, debera reflejarse en la Escritura Publica que se va a destinar a vivienda habitual.

Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen sera del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que seran los siguientes:

1-. Que en la fecha de la compraventa el comprador sea una persona discapacitada, con un grado de minusvalia igual o superior al 65% .

2-. En el momento de la liquidacion del impuesto, el comprador debera aportar la documentacion necesaria, justificando y demostrando la discapacidad y el grado de minusvalia.

Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen sera del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que seran los siguientes:

1-.Que en la fecha de compraventa el comprad@ sea miembro de familia numerosa.

2-. Que la suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda, no supere un patrimonio de 400.000 €, mas 50.000 € adicionales a partir del tercer hijo.

Si el comprad@ dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendra en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo maximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta debera abonarlo al precio pendiente o a la cancelacion total o parcial del credito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reduccion del tipo de gravamen.

Cuando la vivienda que vamos a comprar, la vayamos a destinar a nuestra vivienda habitual, el tipo de gravamen sera del 3% siempre que se cumplan unos requisitos, que seran los siguientes:

1-.Que en la fecha de compraventa, el comprad@r, tenga una edad inferior a los 36 años.

2-. Que la suma del patrimonio de los compradores para los cuales vaya a ser su vivienda habitual y que en su caso y conjuntamente con todos los integrantes de la familia que van a ocupar dicha vivienda no supere un patrimonio de 200.000 €, mas 30.000 € adicionales por cada intengrante de la familia.

Si el comprad@ dispone de otra vivienda en propiedad, no se le tendra en cuenta el valor de la misma, si se compromete a venderla en un plazo maximo de dos años, y el dinero obtenido de esa venta debera abonarlo al precio pendiente o a la cancelacion total o parcial del credito obtenido para la compra de la vivienda, motivo de la reduccion del tipo de gravamen.

Esperamos que os haya sido de de utilidad esta informacion, para cuando os decidais a comprar vuestra vivienda.

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Inmobiliaria Cruceiro

Nuestra misión como inmobiliaria es hacer feliz a las personas con un trabajo bien realizado.

Hay decisiones fáciles de tomar y otras que nos cuestan más porque entran en juego los sentimientos.

Formar un nuevo hogar es emocionante pero también fuente de estrés. Hay muchas variantes a tener en cuenta: ¿es una buena compra? ¿tiene todo lo que buscamos? ¿está bien comunicado? ¿Qué tipo de vecindario nos encontraremos?

Dejar atrás propiedades que no necesitamos también es difícil si existe apego a ellas. La casa de los abuelos en la que ya no vive nadie, la segunda vivienda en la que pasamos las vacaciones y que permanece cerrado el resto del año, ese terreno que nos dejaron en herencia pero que no tenemos tiempo de cultivar/limpiar…

Y esto sin tener en cuenta aspectos económicos: ¿el precio fijado es el adecuado?, jurídicos: ¿Cómo sé si las propiedades tienen cargas?, ¿qué impuestos tengo que liquidar?, ¿cuál es el procedimiento a seguir en la notaria? Y organizativos: ¿Cuánto tiempo puedo perder en esto?

Por estos motivos estamos aquí, para guiarte en el complejo proceso inmobiliario. Te escucharemos atentamente para conocer de primera mano tus necesidades y expectativas y te hablaremos claro sobre la viabilidad de lo que nos pides y de los pasos a seguir para conseguir lo que deseas.

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